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重庆起诉离婚时房产需不需要评估？
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起诉离婚时房产不一定需要评估，需根据具体情况判断。以下是一些主要的考量因素：
- **双方对房产价值协商一致**：若夫妻双方能够就房产的价值达成共识，比如都认可房产当前价值为某一金额，那么通常无需进行房产评估。双方可根据协商的价值对房产归属及补偿等问题进行处理。
- **存在争议**：当双方对房产价值存在分歧，无法达成一致时，评估就显得很有必要。例如一方认为房产价值较高，另一方却觉得价值较低，或者房产存在一些特殊情况影响价值评估，如房屋损坏、规划变更等，此时评估可以为法院提供专业客观的房产价值参考，有助于公平分割。
- **涉及房产分割**：如果要对房产进行分割，一方取得房产给予另一方补偿，或者双方按比例分配房产等情况，为了公平确定补偿金额或各方份额，准确的房产评估是很有必要的。评估机构会综合考虑房产的位置、面积、户型、装修、市场行情等因素来确定其价值，从而为房产分割提供合理依据。
如果房产需要评估，通常由双方当事人共同选定或法院指定具有相应资质的评估机构进行评估。评估费用通常由申请评估的一方先行垫付，最终根据判决结果由败诉方承担。
